Sillamäe Linnavalitsus korraldab Sillamäe linna omandis olevale Tervise tn 14 kinnistule hoonestusõiguse seadmise kirjalikul enampakkumisel.

1. Hoonestusõigusega koormatava kinnistu andmed: hoonestatud kinnisasja (sh kinnistul asuvale ühekorruseline hoonele) Tervise tn 14 (kinnisturaamatu registriosa nr 3700208, katastritunnus 73501:005:0018, aadress: Sillamäe linn, Tervise tn 14, pindala 2 592,0 m² , sh ehitusalune maa 130 m², kinnisasjal endine kliinilise labori hoone (korpus 12), sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa.
1.1. hoonestusõiguse aastatasutasu algsuurus esimese aasta hoonestusõiguse perioodi eest (ilma käibemaksuta) on 296 (kakssada üheksakümmend kuus) eurot (tasutakse enne hoonestusõiguse seadmise- ja asjaõiguse lepingu sõlmimist), hoonestusõiguse aastatasutasu (käibemaksuta) suurus iga järgneva jooksva aasta kohta määratakse, arvestades eelmise jooksva aasta tarbijahinnaindeksi muutust (Statistikaameti andmetel) ja tasutakse  igal aastal hoonestusõiguse seadmise- ja asjaõiguse lepingu sõlmimise kuupäevaks ning hoonestusõiguse eest tasu maksmise kohustus kantakse reaalkoormatisena kinnistusraamatusse;

1.2. hoonestusõiguse seadmise tingimused:
1.2.1. hoonestusõigus seatakse 50 (viiskümmend) aastaks;
1.2.2. hoonestajal on õigus kasutada hoonestusõiguse seadmisel kinnistul olemasoleva hoone, samuti seda omal kulul seaduses ettenähtud korras renoveerida või parendada;
1.2.3. hoonestusõiguse tähtaja möödumisel või lõpetamisel ei tasu omanik hoonestajale ehitiste või nendesse tehtud investeeringute, parenduste ega täienduste eest hüvitist;
1.2.4. hoonestusõiguse tähtaja möödumisel või lõpetamisel tagastab hoonestaja omanikule ehitis, mis paiknes kinnistul enne lepingu sõlmimist;
1.2.5. ehitised, mis hoonestaja püstitab kinnistutele peale lepingu sõlmimist, võib hoonestaja vastavalt „Asjaõigusseaduse" §-le 252 ära vedada;
1.2.6. hoonestaja on kohustatud säilitama hoonestusõigusega koormatud kinnistu heas seisukorras ja tagama kinnistu heakorra;
1.2.7. hoonestaja on kohustatud kandma kõik kinnistuga seotud avalik-õiguslikud koormatised ning tasuma sellega seotud maksud, sealhulgas maamaksu;
1.2.8. hoonestaja on kohustatud kandma kõik hoonestusõiguse seadmisega seotud kulud ning tasuma notaritasu ja riigilõivu;
1.2.9. hoonestaja on kohustatud kindlustama kinnistul asuva ehitis kogu hoonestusõiguse ajaks vähemalt tule- ja veeriski vastu ehitise taastamisväärtuses;
1.2.10. hoonestusõiguse koormamiseks asjaõigusega on vajalik omaniku nõusolek (tingimus kantakse kinnistusraamatusse, kusjuures omaniku nõusoleku tingimuseks on ka kõigi omaniku ja hoonestaja vahel sõlmitud võlaõiguslike kokkulepete ülevõtmine hoonestusõiguse omandaja poolt);
1.2.11. hoonestusõiguse seadmise-, piiaratud asjaõiguste sh reaalkoormise seadmise-, kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingute ja kinnistamisavaldustega seotud kulud sh notaritasu ja riigilõivu tasub hoonestaja;
1.2.12. isik on kohustatud enne pakkumise tegemist tutvuma kinnisasja seisukorraga ja võimalustega tehnovõrkudega liitumiseks. Kinnistu omanik ei vastuta kinnistu puuduste, eelkõige maapinna omaduste, varjatud puuduste või keskkonnaohtlike jäätmete eest;

1.3. enampakkumise viis – avalik kirjalik enampakkumine;
1.4. osavõtutasu suurus – 32 eurot (ei tagastata);
1.5. tagatisraha suurus – 296 eurot (ilma käibemaksuta);

1.6. pakkujale esitatavad nõuded:
1.6.1. enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut, ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud;
1.6.2. enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise korraldajad, alghinna määrajad, isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine) ja nende abikaasad ning otseliinis sugulased;
1.6.3. enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu riiklike ja kohalike maksude võlglased ning isikud, kellel on linna ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused;

1.7. pakkumine peab sisaldama:
1.7.1. pakkuja nimi ja elukoht või asukoht ning isikukood või registrikood;
1.7.2. nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;
1.7.3. dokumendid enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta;
1.7.4. sõnadega väljendatud pakkumise summa;
1.7.5. pakkumise esitaja allkiri;
1.7.6. esindaja volitusi tõendav dokument.

Lepingu sõlmimiseks nõutavad tagatised:

• enampakkumise võitja kohustub sõlmima hoonestusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu 1 kuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest alates;
• maksma hoonestusõiguse seadmise aastatasu Sillamäe Linnavalitsuse arvelduskontole või tehingut tõestava notari deposiitkontole hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise ajaks;
• hoonestusõiguse seadmisega ning hoonestusõiguse asjaõigusega koormamisega seotud kulud (notaritasu, riigilõiv) tasub hoonestaja.

Kirjalik enampakkumine toimub 30. juunil 2023. a kell 10:00 Sillamäe Linnavalitsuse hoones aadressil Kesk tn 27.

Pakkumine tuleb esitada 30. juuniks 2023. a kell 9:55 Sillamäe Linnavalitsusele postiga aadressile: Kesk tn 27, Sillamäe linn 40231 või e-postiga linnavalitsus@sillamae.ee. Pakkumisel peab olema märgusõna „Hoonestusõiguse seadmine kinnisasjale Sillamäe linnas Tervise tn 14" kirja kandvas kinnises ümbrikus.

Pakkumises peavad sisalduma:
1) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht ning isikukood või registrikood;
2) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;
3) dokumendid enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta;
4) sõnadega väljendatud pakkumise summa;
5) pakkumise esitaja allkiri;
6) esindaja volitusi tõendav dokument.

Osavõtjatel tuleb lisada pakkumisele järgmised dokumendid:
1) isikut tõendava dokumenti koopia, juriidilistel isikutel – Äriregistri kaardi koopia;
2) maksekorralduste koopiad, mis kinnitavad osavõtutasu ja tagatisraha ülekandmist Sillamäe Linnavalitsuse arveldusarvele EE772200001120046943 Swedbank või arveldusarvele EE051010552021647003 SEB pangas.

Tagatisraha arvestatakse hoonestusõiguse aastatasutasu esimese aasta hulka. Teistele osavõtjatele tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pärast Sillamäe Linnavalitsuse poolt enampakkumise tulemuste kinnitamist.

Enampakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping ühe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Kui lepinguid ei sõlmita, tunnistab linnavalitsus enampakkumismenetluse lõppenuks.

Infoks ja objekti ülevaatuseks palume pöörduda: tel 39 25 712