Квартирное товарищество - это некоммерческое объединение, деятельность которого регулируется Законом о квартирных товариществах и Законом о некоммерческих объединениях. В случае возникновения противоречий, доминирующую позицию занимает Закон о квартирных товариществах.

 

Квартирное товарищество может быть создано на основе одно- и многоквартирной раздельной недвижимости с целью управления над ними. В случае, если одной недвижимой единице принадлежит несколько домов, организация раздельных квартирных товариществ для управления таковыми, находиться под запретом. Решение о создании квартирного товарищества принимается на основе большинства голосов от собственников квартир, если к большинству относится большая часть зданий и участков земли.

 

Квартирное товарищество - это обязательный кооператив. Если создание такового принималось по решению необходимого большинства, то все собственники квартир данного дома относятся к данному квартирному товариществу.

 

Квартирное товарищество создаётся только в тому случае, если создатели являются собственниками квартир (на основе Закона о приватизации жилой площади или предъявлении собственником квартиры свидетельства о приватизации).

 

Квартирное товарищество, как и другие некоммерческие объединения, заносятся в регистр некоммерческих объединений и целевых учреждений.

 

2 глава Закона о квартирных товариществах даёт возможность собственникам квартир присоединиться к Товариществу собственников квартиры для организации делопроизводства. Товарищества данного вида не нужно вносить в регистр.

 

Напоминаем:

Члены правления квартирного товарищества и его ликвидаторы, у которых отсутствует зарегистрированное место жительства в реестре населения, должны предоставить свой адрес регистратору и, в случае его изменения, незамедлительно сообщить об этом.

 

В дополнение к своему адресу, квартирное товарищество может сообщить регистратору дополнительный эстонский адрес, куда суд сможет направлять процессуальные документы. Данный адрес заносится в регистрационную карту.

 

В случае изменения данных квартирного товарищества, следует незамедлительно предъявить регистратору заявление (это касается в том числе назначения и отстранения членов правления и ликвидаторов, изменение их права на представительство, ликвидации товарищества и т.д)

 

Предоставление неверных данных или преднамеренное непредоставление данных, карается штрафом в размере от 200 до 3200 евро с каждого члена. Наложение штрафа может быть повторным до тех пор, пока погрешность не будет устранена.

 

Преднамеренное предоставление неверных данных в регистрационный отдел суда или нотариусу карается денежным штрафом в уголовном порядке или лишением свободы.

 

В случае, если в регистрационный отдел предоставлены документы о внесении изменений, Вы имеете право передумать до момента внесения изменений или получения постановления, и предоставить заявлении об отзыве заявления (с указанием причины отзыва). В этом случае регистрационных изменений не совершается, однако документы не возвращаются. Возврат документов, приложенных к заявлению, происходить в судебном порядке на основании заявления от заявителя с указанием веской причины, однако в данном случае в регистрационном файле остаётся заверенная регистратором копия за счёт средств заявителя.